Prämissen des Wohnungsbauerbpachtrechts

Der Erwerb einer Immobilie im Erbbaurecht betrifft nur das Gebäude oder einen Teil des Gebäudes, jedoch nicht den Grund und Boden, auf welchem das Gebäude steht. Für das Erbbaurecht gilt auch eine bestimmte Laufzeit, im Falle der Stiftung Burg Tannroda sind das 99 Jahre.

Burg Tannroda wird in 30 abgeschlossene Nutzungseinheiten aufgeteilt. Diese können dann von Mitgliedern der Gemeinschaft nach den Regeln des WEG, allerdings mit den Einschränkungen des Erbbaurechts erworben werden. Einschränkend ist, dass die erworbene Immobilie nicht am freien Markt verkauft werden kann, sondern nach Ende bzw. Auflösung des Vertrags mit einer angemessenen und vertraglich vereinbarten Ablösesumme an die Stiftung heimfällt.

Diese Einschränkung schützt das Objekt vor Spekulation und räumt der Gemeinschaft das Mitspracherecht für die Auswahl des Nachfolgers ein.

Du möchtest Mitglied der kooperativen Gemeinschaft Burg Tannroda werden und interessierst dich für den Erwerb einer  Nutzungseinheit auf Burg Tannroda? Bewirb dich gern unter: [email protected]

Noch zu haben sind:

Zwei Wohneinheiten im Neubau (Fertigstellung voraussichtlich Ende 2022):

Maisonette mit Balkon, 58 qm, Kaufpries ca. 165.000 Euro

Erdgeschoss mit Terrasse, 70 qm, Kaufpreis ca. 200.000 Euro

Zwei Wohneinheiten im Nordflügel (frei ab 2026): je 150 qm auf 3 Etagen incl. Gewerbeeinheit im EG, auf Rohbaubasis (Selbstausbau nach Denkmalschutzauflagen)

Mitnutzung: Keller, Waschraum, Parkplatz, Fahrradschuppen, Gartengeräteschuppen, Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und Terrasse